你有否想過投資出租物業或將住宅部份出租來賺取額外收入？做決定前你一定要了解箇中風險，確保你有俗稱「業主保險」的出租物業保險來保障自己。
出租物業保險是否必須？
非也！出租物業保險並非法律要求，但你確實需要有這份保險來保障自己。你可在現有的家居保險上附加額外的出租物業保障條款，租客和租約的種類會有不同的影響，無論是租予學生或一個家庭，長租或短租，你都需要通知你的保險顧問，以更新保單或尋找最佳方案。但要留意，一旦出租部份出現索賠，會因此影響你的家居保險，有可能因此令往後的保費上升。至於獨立的出租物業，由於你並非居於上址，出現突發情況和損毀的機會和程度會更大，所以更有理由投保。
請切記基本的家居保險並不會保障你的出租部份，除非你有相關的附加保障或業主保險，否則與出租部份有關的索賠將不會受理。
與家居保險的分別
如果你只出租家中一個房間或地牢，便或會問為何現有的家居保險並不足夠。其實凡出租後，物業所承受的風險便即起了變化，例如住客和訪客引致的損毀、受傷、失竊等機會增加，亦會有租金收入損失等新增風險，故此需要有出租物業的責任保險來保障你的租金收入，以減低你的財務負擔。
應否要求租客購買租客保險？
你的業主保險並不保障租客的財物，故租客最好自行購買租客保險，以免日後一旦發生人身或財物損傷時，雙方因賠償問題而爭拗。此外，個別保險公司或會要求租客自購租客保險，才會接受業主投保。
出租物業的保費
一般出租物業保險的每年保費平均為$700至$1,200，附加保障越多，保費便越高。一旦物業不能住人，基本的保障會包括建築物的責任保險和租金損失。你亦可選擇附加盜竊、毀壞、欠租損失等保障條款。
當業主責任重大，我們可以為你分擔煩惱，協助你安排最合適的保險方案，歡迎隨時與我們聯絡。
