這次我們有聯合保險商業保險副總裁兼署理首席顧問William Chan為大家分享實用保險秘訣。較早前，William的其中一位客戶出門旅遊兩星期，該客戶知道自己有責任確保出門期間房屋有人看管，故特別聘請一名友人在屋內暫住託管。
該客戶出門幾天後，受聘的友人因不習慣環境，竟自行離去返家，豈料該房屋在第五天發生水管爆裂，水淹令室內受到嚴重損毀。
事發後，保險公司起初認為事發時受保房屋已成無人居住，受保人並無確保有人看管，故決定不作賠償。不過，由於客戶持有他向友人發出的受僱支票收據，以此證別他履行了確保房屋有人看管的法律責任，受僱友人疏忽職守與他的責任無關，故此保險公司最終承認保單有效，接納索償。
空置房屋保險提示
首先我們須了解日常所謂的「空置」，其實分別有無人居住(unoccupied)及空置(vacant)這兩種情況：
-
「無人居住」(unoccupied)指受保房屋只在一段特定時期內無人進駐，屋主或住客因旅遊、公幹或季節性旅居異地而暫時離開受保房屋，他們會在一個明確的日期重返屋住。
- 「空置」(vacant)指受保房屋長期無人進駐，屋主或住客並無明確日期重返。業主必須向保險公司為房屋申請「空置許可」(Vacancy Permit)方可確保保單正常生效，通常保單的保費和保障範圍亦會因此有所調整。
William提別提醒您應注意以下事項：
出門前要為水管檢查清楚，確保設施狀態良好。
冬季出門時要確保室內有穩定的暖氣供應，以防水管爆裂。 確保每隔三至五天便有可靠的親友為您巡察房屋一次，各間保險公司對巡察日子有不同要求。
若您的房屋由租客使用，遠行前他們有責任確保定期有人巡察房屋，業主為保障自己，應確保租客有購買租客保險(tenant insurance)。
若您的出租房屋短期內未有租客承租，它便被界定為「空置」，而非「無人居住」，您必須馬上通知保險公司。
欲知更多房屋保險的貼士，歡迎隨時聯絡聯合保險。
