这次我们有联合保险商业保险副总裁兼署理首席顾问William Chan为大家分享实用保险秘诀。较早前，William的其中一位客户出门旅游两星期，该客户知道自己有责任确保出门期间房屋有人看管，故特别聘请一名友人在屋内暂住托管。
该客户出门几天后，受聘的友人因不习惯环境，竟自行离去返家，岂料该房屋在第五天发生水管爆裂，水淹令室内受到严重损毁。
事发后，保险公司起初认为事发时受保房屋已成无人居住，受保人并无确保有人看管，故决定不作赔偿。不过，由于客户持有他向友人发出的受雇支票收据，以此证别他履行了确保房屋有人看管的法律责任，受雇友人疏忽职守与他的责任无关，故此保险公司最终承认保单有效，接纳索偿。
空置房屋保险提示
首先我们须了解日常所谓的「空置」，其实分别有无人居住(unoccupied)及空置(vacant)这两种情况：
- • 「无人居住」(unoccupied)指受保房屋只在一段特定时期内无人进驻，屋主或住客因旅游、公干或季节性旅居异地而暂时离开受保房屋，他们会在一个明确的日期重返屋住。
- • 「空置」(vacant)指受保房屋长期无人进驻，屋主或住客并无明确日期重返。业主必须向保险公司为房屋申请「空置许可」(Vacancy Permit)方可确保保单正常生效，通常保单的保费和保障范围亦会因此有所调整。
William提别提醒您应注意以下事项：
出门前要为水管检查清楚，确保设施状态良好。
冬季出门时要确保室内有稳定的暖气供应，以防水管爆裂。
确保每隔三至五天便有可靠的亲友为您巡察房屋一次，各间保险公司对巡察日子有不同要求。
若您的房屋由租客使用，远行前他们有责任确保定期有人巡察房屋，业主为保障自己，应确保租客有购买租客保险(tenant insurance)。
若您的出租房屋短期内未有租客承租，它便被界定为「空置」，而非「无人居住」，您必须马上通知保险公司。
欲知更多房屋保险的须知，欢迎随时联络联合保险或William Chan。
